2009年3月23日应福建省泉州市经济技术开发区王远东书记的邀请，全国著名产业规划专家、中国十大策划风云人物、中国十大品牌专家、北京金必德经济管理研究院院长沈青带领泉州项目组赶赴泉州，对清濛园区进行了为期11天的考察调研工作。
在考察期间，项目组一行七人在沈青院长的带领下，先后与开发区书记王远东、开发区主任黄清湖、管委会副主任林琪伟等领导深入地探讨了清濛园区产业提档升级的发展规划，并与管委会党务部、科技经济发展局、国土规划发展局、财政局、监察局、社会事业局、行政服务中心、市政中心等部门的相关领导进行了深入的对话和交流。随后，沈青院长及项目组成员重点考察了园区六大产业的龙头企业，如特步体育用品有限公司、九牧王服饰发展有限公司、金莱克体育用品有限公司、三星电控设备有限公司等三十余家企业，详细地了解了各公司的发展状况。
通过深入的考察和调研，沈青院长指出，清濛园区要做好产业提档升级规划首先要立足于园区现状的把握。
一方面清濛园区的优势明显：一是龙头企业开始显现，发展后劲较足，有利于进一步发掘其对产业集群的带动作用。二是园区生态环境较好，未来有利于发展创意新产业和楼宇新经济。三是园区拥有较成熟的商务酒店、商贸街、公园、综合市场等设施，园区第三产业配套较好，有利于引进各类人才。四是园区有海关验关场和泉州出口加工区，且离港口较近，出口贸易的条件优越，在海西经济发展中占据着独特的区位优势。五是园区有国家级的纺织检测中心和博士后工作站，有利于未来搭建技术研发平台和进一步发展壮大纺织服装等产业。
另一方面，清濛园区内的种种缺陷和困难也令人担心：一是园区产业类别过多，缺乏龙头产业集群；二是园区缺少年销售额超50亿元的大型龙头企业，对产业的带动作用有限；三是园区有些企业老板的思想观念相对保守，未适应跨越式发展的需要；四是园区周边缺少高等院校等人才培育机构，园区缺乏各类专业人才；五是园区以传统的制造业为主，缺少新的经济增长点。同时还存在着园区内治安环境差，生活配套不完善等问题。
